Rio - As construtoras investem em projetos imobiliários mais enxutos, mas não esquecem de incluir segurança e lazer em condomínios espalhados por bairros do Rio e até na Costa Verde e na Região dos Lagos. Entre as ofertas estão unidades dentro e fora do programa habitacional ‘Minha Casa, Minha Vida’. São mais de 1.200 imóveis com preços a partir de R$ 80 mil. Os juros são mais acessíveis com prazo alongado para pagar. Em alguns casos, é possível utilizar até o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no período de construção.
A construtora Andrade Almeida, por exemplo, oferece unidades de R$ 80 mil no condomínio Estrela do Céu Residencial, em Itaguaí, na Costa Verde. O empreendimento, vendido pela Casa Cred, terá 210 casas dúplex de dois quartos, com varanda, quintal e vaga de garagem. Os imóveis contam com financiamento em até 35 anos pela Caixa Econômica Federal e subsídio (desconto) de até R$ 23 mil. A área de lazer terá piscina, churrasqueira e quadra polivalente. O empreendimento será construído na Estrada dos Teixeiras, Jardim Laiá.
A João Fortes Engenharia também oferece unidades com preços mais acessíveis (a partir de R$ 85 mil) na segunda fase do Residencial Brisa do Vale, enquadrado no programa habitacional do governo federal. São 496 unidades de dois quartos com e sem suíte, todos têm vagas de garagem, além de 33 lojas. A primeira fase do empreendimento, lançada em 2010, já está 100% vendida. O residencial completo terá pelo menos duas mil unidades.
“Macaé é considerada a capital nacional do petróleo e apresenta perspectivas promissoras de negócios em diferentes áreas econômicas. O residencial será uma nova área para receber a crescente mão-de-obra da região. Mesmo fazendo parte do programa do governo ele é muito diferente dos outros empreendimentos, com um perfil mais sofisticado”, afirma Luiz Henrique Rimes, diretor da João Fortes.
Condomínio com lazer por R$ 105 mil chegará a Xerém
Quem também investe no segmento econômico, mas com projetos imobiliários diferenciados é a Aczel. A empresa vai lançar o Vale da Mata, em Xerém, com 172 casas, não geminadas, e com possibilidade de construir um segundo andar. O condomínio vai oferecer lazer com quadra de futebol, piscina, brinquedoteca, solarium e playground.
As unidades custam a partir de R$ 105 mil e podem ser financiadas em até 35 anos pela Caixa. “Este é o primeiro condomínio com infraestrutura de Xerém. Existe uma demanda no local e, por isso, resolvemos investir em condomínios como Vale da Mata”, adianta George Cardoso, diretor da Aczel.
Já a Brookfield acaba de lançar o seu oitavo condomínio, o Vitalle Condomínio, em Sahy, na Costa Verde, com 232 casas a partir de R$ 125.900. “O empreendimento é destinado a diversos públicos como pessoas que moram na região, mas querem um condomínio com infraestrutura e outras que querem investir”, diz Alexandre Frickmann, superintendente de Incorporação da Brookfield.
Casas custam R$ 99.990 em Pedra de Guaratiba
Em Pedra de Guaratiba é possível encontrar casas dúplex por R$ 99.990, na segunda fase do condomínio Villagio Pedra de Guaratiba, da construtora Perteg. O empreendimento também se enquadra no programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ e vai premiar os compradores com armários na cozinha. A Martinelli Imóveis é a responsável pela comercialização das unidades.
Segundo o gerente da imobiliária, Fabrício Martinelli, no local onde será construído o empreendimento há uma casa decorada. “O condomínio terá área de lazer e segurança, além de estar bem localizado”, diz Martinelli, que lembra que os interessados poderão usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).