Imóveis
CEF vai oferecer consórcio de imóveis
Instituição tenta recuperar mutuários da classe média e começa até o fim deste ano a oferecer consórcio
A Caixa Econômica
Federal analisa a
proposta de permitir aos candidatos à compra da casa própria poderem utilizar
recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para dar lance em
consórcio de imóvel. De acordo com Emílio Carazzai, presidente da Caixa, este
seria um dos diferenciais em relação à concorrência. Como alternativa à
suspensão dos financiamentos para a classe média, a Caixa pretende iniciar o
consórcio da instituição até o fim do ano. O novo produto foi lançado na
terça 18.
A taxa de administração do consórcio de imóveis da Caixa Econômica Federal
deverá girar em torno de 15%, inferior à taxa média dos outros consórcios,
que cobram hoje 19%. Mas o banco ainda não definiu o patamar da taxa. O novo
produto deve substituir a Carta de Crédito Caixa, que deixou de ser operada no
final de agosto. A decisão da diretoria do banco ainda será submetida ao
conselho administrativo e ao Banco Central, mas as chances de reprovação são
pequenas.
O projeto prevê a oferta de consórcio de imóveis para famílias com renda
superior a R$ 3.250, que deixaram de receber crédito imobiliário quando a
Carta de Crédito Caixa foi suspensa.
O novo consórcio funcionará com grupos específicos, de acordo com o valor da
casa ou apartamento desejado. Ao ser sorteado no leilão, o consorciado poderá
usar o crédito tanto para compra de imóveis novos como na planta.
Os prazos de pagamento vão variar de 60 meses (cinco anos) a 120 meses (dez
anos). Para antecipar a aquisição do imóvel, o consorciado poderá dar
lances. A Caixa vai negociar com o Conselho Curador do FGTS a utilização do
saldo do Fundo nos lances.
Paralelamente ao consórcio é possível que o Poupanção - linha pela qual o
candidato ao financiamento tem que poupar o equivalente à prestação durante
12 meses, para ter direito ao financiamento do imóvel - seja reativado.
Atualmente, as regras do FGTS permitem usar dinheiro do fundo para quitação em
sistema de consórcio, mas não para lance. O mutuário que desejar utilizar o
FGTS para dar lance deverá estar enquadrado nas regras, como: não ter outro imóvel
financiado com esses recursos, usar o imóvel para moradia própria e não ter
sacado nos últimos três anos.
Não há previsão de quando será reaberto o financiamento com recursos próprios
para a classe média mas, quando isso ocorrer, certamente será com reavaliação
dos juros e prazo nessas linhas. Os recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador
(FAT) poderão vir a ser usados para o financiamento da habitação, como já
ocorre hoje com o FGTS. Ele tem linhas específicas e, para que a moradia seja
incluída, é preciso redimensionar a distribuição dos recursos.
O diferencial de morar MadeArte
Quem nunca quis ter a casa dos sonhos, bem projetada e com o maior requinte,
beleza, praticidade e em curto espaço de tempo? Brasília já pode contar com
uma empresa que monta casas de madeira num prazo de no máximo 120 dias e que
está no mercado há três anos e com mais de 60 casas montadas. A Madearte é
uma empresa artesanal que constrói casas de madeira projetadas e personalizadas
atendendo as necessidades e, principalmente, o gosto dos clientes. Contando com
o apoio da parte técnica e operacional, inclui também o bom gosto, com
atendimento e transparência. As casas são montadas por um método de
travamento em parafusos, possibilitando o cintamento das madeiras, além de
tomar todo cuidado com o material de acabamento. As casas possuem estrutura de
fundação com concreto, tubulões e sapatas, podendo durar toda essa estrutura
até 200 anos, dependendo da conservação. Mas para isso são necessários
alguns cuidados básicos como: resinar a fachada da casa anualmente e, por
dentro da casa de 15 em 15 anos. O cliente também pode levar seu projeto que
passará pela avaliação técnica de engenheiros, que assinam pela empresa e
fazem o cálculo estrutural. Pelas mãos da projetista estética e dona da
empresa, Lívia Leptich, os projetos são desenhados manualmente. Segundo ela, a
madeira pesa sete vezes menos que uma estrutura de tijolos. A madeira utilizada
é a Grápia de nome científico apuléia leio carpa, uma madeira bastante
resistente a fungos, à umidade e utilizada na construção civil e naval, além
de garantir um isolamento térmico e acústico do ambiente. Estruturalmente as
casas são feitas com cintas, sapatas e tubulões e com fundação que suporta
todas as sobrecargas da construção. O diferencial das casas de madeira, afirma
Lívia Leptich, é que “o custo final da obra é cerca de 30% menor
comparando-se com a construção convencional, utilizando-se os mesmos materiais
de acabamento para ambas”.
O custo de uma casa dessas depende do projeto sonhado pelo cliente, mas seja ele
qual for, pode ser financiado em até 48 vezes pelo banco ABN-Ambro bank, sem
falar que a casa pode ser desmontada e reinstalada.
Serviço:
Madearte
BR 020 Km 04
(ao lado Condomínio
Morada dos Nobres)
Telefones: 302-2009/302-2695