O padrão dos edifícios residenciais localizados na cidade de São Paulo é tão variado que, conforme o perfil do empreendimento, o valor do condomínio mensal pago pelos moradores pode oscilar até 1.300%. É o que aponta levantamento da Lello, empresa de administração condominial.

Nos condomínios de várias torres, classificados como grandes conjuntos, o valor médio da cota mensal apurado em março deste ano foi de R$ 250,00. Já em prédios de altíssimo padrão, dotados de tecnologia e equipes de segurança reforçadas, o condomínio mensal sobe para R$ 3,5 mil.

Nos condomínios com padrão “clássico médio”, ou seja, aqueles que possuem em torno de 60 apartamentos e quatro unidades por andar, o valor médio da cota é de R$ 565,00. Já nos do tipo “clássico alto”, isto é, que possuem em torno de 32 apartamentos, sendo dois por andar, o condomínio sobe para R$ 840,00. Esses dois perfis de condomínio possuem, normalmente, dois elevadores e média de sete funcionários.

O levantamento aponta, ainda, que nos condomínios do tipo clube, ou seja, aqueles que possuem uma série de áreas de entretenimento e lazer como pet care e espaço gourmet, o valor médio da cota mensal é de R$ 590,00. E nos prédios considerados de alto padrão, com três ou mais elevadores e mais de dez funcionários, além de empresa de segurança contratada, o condomínio pago pelos moradores é, em média, de R$ 1.820,00.

“Essas diferenças expressivas de valores apontam que, diferentemente do que ocorria em décadas passadas, houve uma enorme diversificação no padrão dos empreendimentos residenciais lançados em São Paulo. A segmentação dos condomínios residenciais já está mais do que consolidada na cidade e os novos condomínios trazem um sem número de possibilidades em lazer, conforto e conveniência”, diz Angélica Delgado Arbex, gerente de Marketing da Lello Condomínios.