Negócios S.A.
Seguro dos condomínios

A partir de julho, conforme a Resolução 218 do Conselho Nacional de Seguros Privados (CBSP), mudam as regras para os seguros de condomínios. A apólice de seguro deverá oferecer duas modalidades: coberturas básica simples (contra incêndios, danos por queda de raios no terreno segurado e contra explosões de qualquer natureza) e básica ampla (contra qualquer evento que possa causar danos materiais ao imóvel segurado, exceto o que não for listado). A Resolução 218,publicada no "Diário Oficial da União - DOU", de 10/12/2010, estabelece a possibilidade da contratação de "coberturas adicionais", mas dentro das conformidades de riscos a que estiver exposto o condomínio. O CNSP determinou ainda, nessa alteração, que todas as apólices comercializadas, até então, sejam adequadas e que o valor contratado será único para todas as garantias básicas, sem a possibilidade de criação dos chamados "sub-limites".

Economizar 20% com a manutenção
Uma administradora de imóveis de Vitória (ES), a MGM Administração de Condomínio e Imobiliária, há algum tempo, incomoda a concorrência local e em outros estados. Motivo: ensina aos condomínios fórmulas simples de economias nas despesas operacionais. Isso incomoda porque a menor despesa, reduz o giro financeiro à vista nas administradoras com as taxas arrecadadas para os condomínios.
Há algum tempo, por exemplo, a MGM calcula que os fornecimentos de energia e água contratados com as concessionárias podem gerar, na renegociação de novo período, reduções de até 20% nos valores das faturas.
Nas despesas de manutenção, sugere forma de economia nos elevadores: desligar sempre um, de forma alternada, entre às 22h e 6h, período com baixa taxa de ocupação dos equipamentos. Essa medida evita, por exemplo, que sejam acionados dois ou três elevadores simultaneamente, eliminando desperdício de energia. A água é motivo de encarecimento para os condomínios em função de vazamentos não reparados nas unidades individuais. A sugestão é a instalação de medidores individuais de consumo - e contas também individualizadas.
A MGM apresenta uma escala histórica, com base em avaliações contábeis diversas, para o peso nos custos de manutenção de um condomínio: mão de obra (50%), energia elétrica (12%) e elevadores (8%). Se essa escala estiver invertida, há algo de errado.
Outra advertência da empresa capixaba é direcionada às relações com as administradoras de condomínios: as empresas devem ser filiadas aos Conselhos Regionais de Administração (CRA), ter um profissional administrador de empresas responsável e apresentar, de forma clara, no contrato levado aos condomínios a cláusula de rescisão.

Micado

Dentro do Banco Central e do Conselho Monetário Nacional (CMN) ainda não há unanimidade quanto ao "bom negócio" na compra do inexpressivo EuroBank, da Flórida (EUA), por US$ 50 milhões, pelo Banco do Brasil. Com apenas três agências, ativos de US$ 102 milhões e operações de créditos de US$ 73 milhões, o banco teria "pouca influência" sobre a população de imigrantes brasileiros residentes naquele estado norte-americano.

Colômbia

No processo de compra de ativos aberto em dezembro, a multinacional brasileira Stefanini IT Solutions, desde 1998 no mercado e provedora global de serviços de consultoria em tecnologia da informação (TI), assumiu a Informática & Tecnologia, da Colômbia e especializada em TI. A Stefanini, na época, informou que buscava crescimento fora do Brasil. Mas, o que se cogita, agora, é que a Colômbia, novo foco para investimentos na América do Sul, é opção da empresa para a instalação de um centro de excelência em desenvolvimento de sotfware regional. A Stefanini figura na lista "Global Outsourcing 100" e "World's Best Outsourcing Advisors" dos 100 Melhores Provedores de Outsoursing da International Association of Outsourcing Professionals (IAOP).

Volks

A montadora alemã Volkswagen do Brasil recebe, até 29 de julho, inscrições para o 13º Talento Volkswagen Design 2011. O tema desta edição é "Como será o carro mais amado do Brasil em 2021?". A modalidade é direcionada à universitários e a premiação, estágio de um ano na área de Design da Volkswagen do Brasil.

Cooperativas
Na quarta-feira, em Brasília, especialistas em tributação da Cooperativa Regional de Cafeicultores de Guaxupé (Cooxupé) se reuniram, na sede da Organização das Cooperativas Brasileiras (OCB), para traçar diretrizes estratégias relacionadas à atuação da Receita Federal sobre a Súmula Superior Tribunal de Justiça Nº 262/2002. A referida norma trata da incidência de Imposto de Renda sobre o resultado das aplicações financeiras das cooperativas. A Receita Federal instrui que o total das receitas auferidas nas aplicações financeiras pelas cooperativas devem ser tributadas.
O Sistema OCB, porém, contesta, apontando que o procedimento com outras pessoas jurídicas é diferente: recolhimento do IR sobre o lucro real, sendo isentas, inclusive, se houver prejuízo. "Buscamos a isonomia no procedimento, ou seja, as tributações nas cooperativas devem ocorrer sobre o resultado da apuração entre a receita diminuída das despesas financeiras",
advoga o assessor Tributário da OCB, Edimir Santos.

Postado em 27 de Maio, 2011