Os preços são de classe alta, mas a infraestrutura é de periferia. Essa é a principal reclamação dos moradores e donos de lotes do Setor Jardim Botânico 3, bairro lançado pelo governo há três anos. Os lotes na região custam até R$ 450 mil e os proprietários pagam pelo menos R$ 8 mil de IPTU anualmente. Mas os investimentos não são garantia de qualidade de vida. O mato alto e a ausência de policiamento deixam a área com aparência de abandono. Com isso, caminhões de entulho descarregam toneladas de resíduos no meio do bairro — o que piora ainda mais o cenário. Na entrada do setor, dois barracos isolados por uma cerca de arame farpado são mais um exemplo da favelização do Jardim Botânico 3. Sem qualquer fiscalização, invasores construíram suas casas em área pública. O início da ocupação irregular suscitou o temor de que o bairro regular se transforme em um novo foco de parcelamentos ilegais.

O Correio mostrou a situação caótica do local em janeiro. À época, o governo prometeu concluir a construção da infraestrutura básica em março deste ano. Como as obras não acabaram até hoje, a região continua com ares de cidade fantasma, o que atrai bandidos e atividades ilegais. O exemplo mais gritante do abandono da região que deveria ser de luxo é a fumaça que brota do chão em uma área isolada do setor. No local, funciona hoje uma carvoaria irregular.

Os responsáveis pela atividade desmataram um trecho bastante inclinado, voltado para a cidade de São Sebastião. A madeira retirada é enterrada no próprio local e queimada sob a terra. Não há fornos, para não chamar a atenção. O carvão é recolhido principalmente durante a noite e a madrugada, para fugir da fiscalização. Na entrada da carvoaria clandestina, há um enorme monte de entulho, o que disfarça a atividade. O local virou ponto de encontro de catadores, que procuram materiais rentáveis em meio aos produtos deixados irregularmente por empresas de transporte de entulho.

Os moradores enviaram ofício à Administração Regional do Jardim Botânico e a outros órgãos do governo local para denunciar o descarte ilegal de lixo e o funcionamento da carvoaria clandestina, onde há ainda desmatamento. Essas atividades são consideradas crimes ambientais — que preveem penas de detenção de até quatro anos. Mas, até agora, nada mudou. A qualquer hora do dia ou da noite é fácil flagrar o vaivém dos caminhões que despejam resíduos de construção, o que revolta a comunidade da região.

O presidente da Associação de Moradores do Setor Jardim Botânico 3, Ilton de Queiroz Júnior, conta que a sensação da comunidade é de abandono. Eles reclamam da ausência de iluminação pública e de sinalização, da pavimentação não concluída, da falta de segurança e de um sistema de drenagem de águas pluviais — e dos impactos que isso poderá produzir daqui a três meses, quando começar o período chuvoso. “Pagamos IPTU de Lago Sul, mas temos a aparência da Vila Estrutural. Ficamos revoltados porque na propaganda do Jardim Botânico 3 divulgada pelo governo, o setor seria uma área de luxo, com praças, paisagismo e muita segurança. A realidade, infelizmente, é muito diferente disso”, comenta Ilton.